Estimation théorique
Boulevard Blaise Pascal,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Blaise Pascal,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 47 | BD BLAISE PASCAL | 5 | 90 | 286 | 329000€ | 3656€ |
2020-09-10 | 40 | BD BLAISE PASCAL | 7 | 157 | 703 | 420000€ | 2675€ |
2020-08-10 | 31 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 397 | 320000€ | 3556€ |
2022-08-18 | 55 | BD BLAISE PASCAL | 5 | 114 | 189 | 337900€ | 2964€ |
2019-06-28 | 36 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 73 | 306 | 271000€ | 3712€ |
2023-06-12 | 36 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 73 | 306 | 320000€ | 4384€ |
2019-09-18 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 73 | 309 | 294000€ | 4027€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 74 | 309 | 290000€ | 3919€ |
2022-10-21 | 23 | BD BLAISE PASCAL | 5 | 90 | 323 | 341500€ | 3794€ |
2023-01-20 | 26 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 75 | 349 | 357000€ | 4760€ |
2022-07-13 | 21 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 267 | 292000€ | 3244€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 90 | 274 | 288000€ | 3200€ |
2022-08-02 | 2 | IMP VICTOR GRIGNARD | 5 | 116 | 355 | 407000€ | 3509€ |
2019-11-06 | 19 | BD BLAISE PASCAL | 5 | 89 | 252 | 297500€ | 3343€ |
2021-09-14 | 10 | AV ALPHONSE BEAU DE ROCHAS | 5 | 76 | 267 | 137613€ | 1811€ |
2020-09-15 | 10 | AV ALPHONSE BEAU DE ROCHAS | 5 | 76 | 267 | 310000€ | 4079€ |
2021-11-19 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 92 | 316 | 329800€ | 3585€ |
2021-08-30 | 6 | IMP VICTOR GRIGNARD | 7 | 169 | 302 | 431859€ | 2555€ |
2021-12-09 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 334 | 365000€ | 3687€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 73 | 195 | 266000€ | 3644€ |
2020-02-14 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 92 | 330 | 335000€ | 3641€ |
2021-08-30 | 60 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 92 | 267 | 328800€ | 3574€ |
2020-09-18 | 22 | BD BLAISE PASCAL | 5 | 99 | 539 | 384900€ | 3888€ |
2021-03-17 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 118 | 431 | 397450€ | 3368€ |
2023-04-24 | 45 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 92 | 359 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 143 | 415 | 450000€ | 3147€ |
2021-01-14 | 67 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 260 | 332000€ | 3689€ |
2023-05-03 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 152 | 281 | 150000€ | 987€ |
2020-11-18 | 48 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 476 | 338150€ | 3220€ |
2019-07-19 | 59 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 98 | 183 | 272500€ | 2781€ |
2019-12-20 | 15 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 92 | 476 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-08 | 13 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 120 | 473 | 375000€ | 3125€ |
2021-08-16 | 4 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 6 | 124 | 388 | 353000€ | 2847€ |
2021-07-29 | 21 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 152 | 287 | 469000€ | 3086€ |
2020-01-13 | 53 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 131 | 557 | 375000€ | 2863€ |
2021-12-29 | 9 | BD BLAISE PASCAL | 6 | 152 | 326 | 458000€ | 3013€ |
2021-11-25 | 63 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 78 | 233 | 325000€ | 4167€ |
2021-10-22 | 74 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 77 | 188 | 285000€ | 3701€ |
2022-10-21 | 36 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 92 | 282 | 147500€ | 1603€ |
2020-05-19 | 57 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 84 | 193 | 258500€ | 3077€ |
2019-08-12 | 3 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 88 | 330 | 295000€ | 3352€ |
2021-02-01 | 58 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 130 | 291000€ | 3829€ |
2019-09-04 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 80 | 177 | 284300€ | 3554€ |
2019-09-24 | 53 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 261 | 295000€ | 3278€ |
2020-05-14 | 40 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 363 | 339600€ | 3859€ |
2021-07-12 | 56 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 137 | 300500€ | 3954€ |
2020-06-17 | 22 | RUE MAURICE PONTE | 4 | 97 | 586 | 363000€ | 3742€ |
2019-12-26 | 1 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 3 | 126 | 328 | 240000€ | 1905€ |
2021-05-20 | 52 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 125 | 228 | 339000€ | 2712€ |
2022-10-27 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 90 | 240 | 330250€ | 3669€ |
2022-12-23 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 90 | 240 | 374955€ | 4166€ |
2020-07-15 | 4 | IMP CHARLES RICHET | 6 | 110 | 479 | 457000€ | 4155€ |
2019-11-28 | 50 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 88 | 149 | 285000€ | 3239€ |
2022-07-29 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 86 | 214 | 317000€ | 3686€ |
2020-07-15 | 7 | IMP CHARLES NICOLLE | 5 | 110 | 375 | 370000€ | 3364€ |
2023-04-20 | 17 | RUE DE LA CROIX LOUIS | 5 | 115 | 418 | 390000€ | 3391€ |
2020-04-29 | 12 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 64 | 205 | 283500€ | 4430€ |
2020-01-24 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 86 | 141 | 297000€ | 3453€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE LA CROIX LOUIS | 7 | 129 | 366 | 400000€ | 3101€ |
2020-05-19 | 41 | RUE MARCEL DASSAULT | 3 | 64 | 200 | 250000€ | 3906€ |
2023-05-16 | 16 | RUE MAURICE PONTE | 4 | 115 | 606 | 370000€ | 3217€ |
2021-09-28 | 24 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 65 | 457 | 315000€ | 4846€ |
2021-02-18 | 5 | RUE MAURICE PONTE | 4 | 118 | 551 | 356600€ | 3022€ |
2022-05-19 | 27 | RUE DE LA CROIX LOUIS | 3 | 88 | 554 | 341000€ | 3875€ |
2021-05-18 | 41 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 116 | 516 | 358200€ | 3088€ |
2019-08-22 | 35 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 190 | 267300€ | 2970€ |
2019-07-05 | 32 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 77 | 155 | 287000€ | 3727€ |
2019-09-23 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 278 | 275000€ | 3667€ |
2019-09-06 | 6 | RUE MAURICE PONTE | 6 | 105 | 496 | 364750€ | 3474€ |
2020-01-23 | 30 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 105 | 158 | 299500€ | 2852€ |
2019-09-10 | 22 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 173 | 299000€ | 3987€ |
2021-04-07 | 26 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 77 | 162 | 288300€ | 3744€ |
2022-02-14 | 7 | RUE RENE LEDUC | 5 | 79 | 160 | 330000€ | 4177€ |
2022-04-29 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 159 | 551 | 430710€ | 2709€ |
2020-05-15 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 180 | 260000€ | 3467€ |
2019-09-18 | 21 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 64 | 137 | 256000€ | 4000€ |
2021-12-16 | 7 | RUE CLAUDE GUTTON | 4 | 75 | 388 | 355000€ | 4733€ |
2020-11-20 | 23 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 75 | 198 | 283000€ | 3773€ |
2022-09-01 | 17 | RUE RENE LEDUC | 7 | 113 | 396 | 450000€ | 3982€ |
2022-04-25 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 159 | 520 | 403000€ | 2535€ |
2022-03-14 | 21 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 76 | 185 | 275000€ | 3618€ |
2021-05-27 | 12 | ALL DES MESANGES | 6 | 116 | 343 | 359000€ | 3095€ |
2020-11-19 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 345 | 290000€ | 3295€ |
2020-09-10 | 12 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 105 | 365 | 332500€ | 3167€ |
2021-11-26 | 36 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 85 | 173 | 289500€ | 3406€ |
2022-11-02 | 26 | RUE RENE LEDUC | 5 | 108 | 543 | 339000€ | 3139€ |
2021-06-15 | 11 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 133 | 340 | 231440€ | 1740€ |
2022-01-28 | 9 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 105 | 368 | 388400€ | 3699€ |
2023-03-29 | 32 | RUE RENE LEDUC | 5 | 88 | 393 | 400000€ | 4545€ |
2021-12-23 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 468 | 368000€ | 3376€ |
2019-09-11 | 2 | ALL DES ROITELETS | 6 | 116 | 551 | 296200€ | 2553€ |
2020-10-01 | 29 | RUE RENE LEDUC | 4 | 89 | 431 | 333000€ | 3742€ |
2021-04-30 | 31 | RUE RENE LEDUC | 5 | 112 | 634 | 389000€ | 3473€ |
2021-10-19 | 1 | SQ MOZART | 3 | 72 | 545 | 402500€ | 5590€ |
2023-03-15 | 13 | ALL DES BERGERONNETTES | 2 | 88 | 554 | 394000€ | 4477€ |
2022-09-21 | 20 | RUE MOZART | 5 | 104 | 500 | 425000€ | 4087€ |
2022-10-07 | 18 | RUE MOZART | 7 | 150 | 500 | 445000€ | 2967€ |
2022-03-25 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 7 | 138 | 376 | 374000€ | 2710€ |
2019-07-17 | 6 | RUE ROBERT AZAMBOURG | 4 | 83 | 0 | 259900€ | 3131€ |
2022-08-31 | 6 | RUE ROBERT AZAMBOURG | 4 | 83 | 0 | 285500€ | 3440€ |
2020-02-28 | 25 | RUE MOZART | 5 | 108 | 600 | 352000€ | 3259€ |
2020-08-28 | 11 | RUE MOZART | 3 | 101 | 259 | 289900€ | 2870€ |
2021-02-10 | 12 | ALL DES BERGERONNETTES | 7 | 138 | 522 | 350000€ | 2536€ |
2022-12-01 | 9 | RUE MOZART | 5 | 127 | 669 | 320000€ | 2520€ |
2020-12-07 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 116 | 337 | 351000€ | 3026€ |
2020-10-29 | 12 | RTE DE CORBEIL | 3 | 80 | 479 | 280900€ | 3511€ |
2019-07-26 | 2 | ALL VIVALDI | 5 | 110 | 733 | 380000€ | 3455€ |
2022-12-20 | 10 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 7 | 130 | 0 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-21 | 12 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 276620€ | 2852€ |
2021-07-07 | 14 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 252500€ | 2603€ |
2019-07-11 | 15 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2020-08-25 | 19 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 299000€ | 3082€ |
2022-08-19 | 23 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 285000€ | 2938€ |
2020-02-17 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 127 | 0 | 250000€ | 1969€ |
2021-04-02 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 97 | 0 | 303600€ | 3130€ |
2020-02-05 | 3 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2021-03-31 | 33 | RUE BOILEAU | 5 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2021-07-12 | 35 | RUE BOILEAU | 7 | 127 | 0 | 295000€ | 2323€ |
2019-09-05 | 37 | RUE BOILEAU | 7 | 127 | 0 | 255000€ | 2008€ |
2020-12-04 | 42 | RUE BOILEAU | 5 | 97 | 0 | 299000€ | 3082€ |
2021-01-25 | 47 | CITE M BASTIE PCE CORNEILLE | 7 | 127 | 0 | 285000€ | 2244€ |
2023-04-14 | 29 | RUE RAVEL | 5 | 90 | 642 | 365000€ | 4056€ |
2022-07-26 | 11 | RUE LOUIS BREGUET | 2 | 63 | 641 | 383000€ | 6079€ |
2020-11-03 | 20 | RTE DE CORBEIL | 4 | 73 | 750 | 285000€ | 3904€ |
2021-07-29 | 23 | AV DES OISEAUX | 4 | 88 | 349 | 360000€ | 4091€ |
2022-06-30 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 116 | 343 | 364500€ | 3142€ |
2021-08-18 | 6 | ALL DES COLOMBES | 6 | 116 | 347 | 305000€ | 2629€ |
2020-07-09 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 6 | 116 | 312 | 316900€ | 2732€ |
2021-11-23 | 26 | RTE DE CORBEIL | 6 | 94 | 460 | 382710€ | 4071€ |
2020-08-28 | 17 | RUE RAVEL | 4 | 79 | 623 | 295000€ | 3734€ |
2019-07-17 | 3 | PL GALLAY | 5 | 80 | 310 | 283000€ | 3538€ |
2020-12-17 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 127 | 171400€ | 2721€ |
2020-01-17 | 36 | ALL CARPENTIER | 6 | 90 | 557 | 324000€ | 3600€ |
2019-08-22 | 7 | AV GUYNEMER | 5 | 80 | 388 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-27 | 11 | RTE DE LEUDEVILLE | 5 | 104 | 650 | 428000€ | 4115€ |
2021-01-25 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 116 | 487 | 364500€ | 3142€ |
2023-06-08 | 42 | RTE DE CORBEIL | 5 | 153 | 450 | 535000€ | 3497€ |
2020-12-11 | 5 | PL GUYOT | 4 | 70 | 327 | 269000€ | 3843€ |
2020-07-31 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 141 | 405 | 483000€ | 3426€ |
2019-07-05 | 3 | AV GUYNEMER | 4 | 70 | 370 | 273000€ | 3900€ |
2019-07-16 | 30 | ALL CARPENTIER | 4 | 65 | 392 | 265000€ | 4077€ |
2020-02-27 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 405 | 311000€ | 4380€ |
2019-09-09 | 36 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 120 | 450 | 378500€ | 3154€ |
2021-09-03 | 3 | PL GUYOT | 4 | 70 | 260 | 295000€ | 4214€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 109 | 334 | 350000€ | 3211€ |
2022-05-19 | 19 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 65 | 233 | 224000€ | 3446€ |
2021-06-23 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 105 | 345 | 365000€ | 3476€ |
2020-08-21 | 1 | ALL PAUL FORT | 5 | 98 | 303 | 313500€ | 3199€ |
2022-10-05 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 137 | 515 | 160000€ | 1168€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DES ROSES | 5 | 89 | 0 | 297000€ | 3337€ |